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Résidence collines vertes Plougonvelin bretagne

 Résidence Colline Verte

10 villas T4 à 300m de la mer

Renseignements Agence Pierre de Bretagne Guilers Tél. 02 38 48 30 40 / 06 12 53 48 12

Parcelles N° 774 et 77 PLU : 1 AUH (UHB)
Surface du terrain : 2700 m²
Cos : 0.30 soit 810 m² pour 10 logements
Hauteur maxi : (toits plats) 7 m
C.E.S : 0.30
Nombre de stationnements : 20 places

Le terrain est situé rue Perzel, proche du centre, quartier de petites maisons individuelles en
R+1 sur parcelles privatives.

Cette typologie sera poursuivie à travers notre programme de 10 maisons individuelles.
Le terrain « en L » constitué d’un flanc de vallon en pente douce vers le nord et d’une autre partie
plane en bordure de voie et des réseaux publics.

Ce bel espace naturel est couronné par des bosquets et arbres à hautes tiges est traversé par un
ruisseau.

Le projet consiste à réaliser des maisons simples posées sur le TN avec des plots/pilotis pour
minimiser les terrassements. Ainsi la flore et la faune sont préservées ainsi que la libre circulation des
eaux pluviales vers le ruisseau. Les toitures terrasses végétales prolongeront cet espace naturel et
atténuent l’impact sur le paysage.

Les maisons sont réalisées avec isolation thermique par l’extérieur, double vitrage, vmc double flux et
conformes a la norme RT 2012.
Elles sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Une circulation piétonne abritée gravit le vallon et dessert par les courbes de niveaux les différents
logements. Elle est doublée d’un système mécanique pour le P.M.R et petites charges.
Elle dessert l’aire de stationnement en contrebas à proximité de la voie et l’espace tampon de loisirs,
qui seront plantés d’une trame d’arbres fruitiers.

Les talus existants sont préservés. Les clôtures sont créées en limite sur talus par des haies vives
d’essences locales noyées dans un grillage vert sur piquets métalliques vert (h/ 1.80 m)
Les enduits sont blancs, menuiseries et volets roulants, structures extérieures ton gris anthracite.
Les sols terrasses, pergolas, rampes d’accès traités en bois naturel.

L’économie du système constructif actuel définit des volumes identiques (7x7x7 m). Leur traitement
différencié : hauteur d’implantation, orientation, percements créent en même temps une architecture
individualisée originale vernaculaire.

Résidence Baticonform à Plougonvelin